从去年开始，得益于国家政策的调整及济南市开出的去库存“药方”，去年年底到今年年初,济南楼市成交状况比较理想,在售项目库存消化比较顺利，另外受施工工期限制,新项目以及加推项目短时间内无法大举进入市场,整个济南楼市缺少有效的房源补充供给，一段时间内济南楼市处于供不应求状态，因此价格持续攀升便不足为奇了。

　　进入3月份后，驻济开发商开始加快新房推出节奏，特别是楼市销量增加的背景下，不少驻济开发商甚至开始推出此前并未计划开发的土地。本月以来，济南建设部门已经下发52张预售证，获批预售的商品房超过65万平米，相当于一座拥有6000套住宅和10万平米商业的大型楼盘体量。截至昨日，济南市可售商品房数量为24.8万套，去年4月中旬，这一数字仅为19.47万套，一年的时间增加了近3成。供求关系得到缓解，房价涨势减缓也就在所难免了。